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Inmueble de banco en venta en Valls

Valls · terreno · 4246 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. Imprescindible verificar viabilidad legal y económica antes de c

Referencia: SERVIHABITAT-0-60513797

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 56.900 €, pero carece de información crítica: superficie, uso catastral, ubicación municipal y datos de mercado.

Sin estos, no es posible evaluar su valor, riesgos legales o viabilidad.

La ausencia de nota simple y ficha catastral impide descartar cargas, ocupación o limitaciones de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor unitario, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, parcelar o usar agrícolamente; afecta drásticamente el valor y los costes legales.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen baja liquidez y alto costo de habilitación.

муниципалитет Valls; 14 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es terreno rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría tiene reglas de edificación, impuestos y liquidez muy distintas. Puede ser inviable para construcción o difícil de vender.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o límites físicos. Una ocupación informal o una vía pública no registrada pueden anular su uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Obtener la ficha catastral (ref_catastral requerida)
P1
Identificar el municipio y localización exacta del terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 64 €/m² (14 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Obtener la ficha catastral (ref_catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.