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Inmueble de banco en venta en Bargas

Bargas · terreno · 21 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60513830

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Toledo, pero carece de toda la información crítica: superficie, uso catastral, titularidad, cargas y estado de ocupación.

Sin estos datos, es imposible valorar el precio de 75.300 € ni identificar riesgos legales o urbanísticos.

El principal riesgo es que sea rústico (no edificable) o tenga servidumbres ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
El precio por m² determina si es razonable; sin ella, no hay base para comparar con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona radicalmente su valor y posibilidades de uso o desarrollo.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende, si hay copropietarios, y si el terreno forma parte de una finca mayor con cargas compartidas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que es complejo y no garantizado).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con derechos de paso o servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, se ignora si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.