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Inmueble de banco en venta en Alajeró

Alajeró · terreno · 12729 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 19.900 € no es evaluable como descuento ni riesgo controlable., market ≈ 467k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60513876

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni clasificación catastral ni urbanística.

El precio de 19.900 € no permite comparación ni cálculo de rentabilidad.

El riesgo legal y técnico es alto e incalculable sin certificado catastral y nota simple.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², impuestos (IBI), posibilidad de división y viabilidad de uso.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno rústico (sin edificación) y urbano (potencial construcción); regula usos y valor.
Estado físico y accesibilidad
Terrenos aislados, sin acceso o con pendientes extremas tienen costes ocultos de habilitación.

муниципалитет Alajeró; 18 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico o urbano: afecta drásticamente al valor, usos permitidos, viabilidad de edificación y costes legales.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se puede verificar si existen embargos, servidumbres o gravámenes que limiten el uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros no registrados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P0
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y descripción técnica completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 37 €/m² (18 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral con referencia catastral. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.