Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Huelva

Huelva · vivienda · 53 m²

Объект указан как занятый («Llaves no disponibles», «Sin posesión»), что означает высокий юридический и операционный риск получения владения; цена не компенсирует этот риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60514416

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимаемая квартира без ключей и владения

Объект — квартира 53 м² в Уэльве по цене €67 500 — формально на 2,8% выше средней рыночной оценки (€65 648), но это не имеет значения: описание прямо указывает на занятость и отсутствие ключей и владения.

Такой статус делает сделку юридически рискованной — получение владения потребует длительного судебного процесса с неопределенными затратами и сроками.

Ни один уровень скидки не компенсирует этот CRITICAL-риск.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим собственником или третьим лицом — от этого зависит сложность и сроки выселения.
Condición física del objeto
Без фото и описания невозможно оценить необходимость ремонта, особенно при возможном вандализме со стороны оккупантов.

50 Idealista comps in Huelva; marketPricePerM2 = €1,239

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владелец не контролирует объект, и передача ключей невозможна. Получение владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При занятости риск наличия скрытых требований третьих лиц возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества провинции Уэльва
P0
Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное разъяснение статуса занятости
P1
Назначить встречу с испанским юристом, специализирующимся на выселениях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en HuelvaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 2,8% выше средней рыночной оценки по 50 аналогам в Идеалиста. Однако это незначительное превышение не компенсирует критический риск занятости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества провинции Уэльва. Связаться с агентом Servihabitat и запросить письменное разъяснение статуса занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.