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Inmueble de banco en venta en Villamiel de Toledo

Villamiel de Toledo · terreno · 1660 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 100

Referencia: SERVIHABITAT-0-60514486

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni comparables.

Sin esto, es imposible calibrar el precio de 97.000 €, identificar riesgos legales reales (como clasificación rústica o servidumbres) o determinar si existe margen de negociación.

La ausencia de información eleva el riesgo a HIGH y exige investigación previa obligatoria antes de cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (restringido).
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a núcleos o infraestructuras valen más.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo clasifica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, proceso largo y costoso).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede haber cultivos, instalaciones o acuerdos informales.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, ubicación GPS y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.