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Inmueble de banco en venta en Celrà

Celrà · local comercial · 206 m²

No hay suficientes datos para evaluar precio, estado físico, ocupación ni cargas: es necesario solicitar nota simple, visitar y verificar uso catastral antes de

Referencia: SERVIHABITAT-0-60514687

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en venta directa por Servihabitat en Girona, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, estado físico, ocupación, cargas, uso catastral y comparables.

Sin estos datos, es imposible evaluar su precio, riesgos legales o potencial de uso.

La ausencia de descripción detallada y de fotos impide incluso una valoración preliminar por m².

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de uso comercial y posibles restricciones urbanísticas.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en mal estado o sin licencia de actividad puede requerir inversiones adicionales y retrasar su explotación.
Tipo de titularidad y naturaleza jurídica
Si es finca urbana, local comercial independiente o parte de una edificación compartida afecta derechos y obligaciones.

муниципалитет Celrà; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de usarlo o alquilarlo desde el inicio.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación visual del estado real del local ni de su accesibilidad, usabilidad o conformidad con el catastro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Verificar ref_catastral y obtener ficha catastral completa
P1
Coordinar visita física con el agente de Servihabitat
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 588 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Verificar ref_catastral y obtener ficha catastral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.