Inmueble de banco en venta en Montroi / Montroy

Montroi / Montroy · terreno · 1431 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite evaluación de precio por m² ni comparabilidad con mercado., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60515021

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno listado por Servihabitat sin datos operativos mínimos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni finca registral.

Sin ellos, es imposible validar su tipología (urbano, urbanizable o rústico), su viabilidad técnica o su valoración relativa.

El precio de 39.000 € carece de anclaje y no permite calcular descuentos ni márgenes.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercado.

Uso legal autorizado (urbano/urbanizable/rústico)

Define posibilidad de edificación, valoración y riesgos legales asociados.

Acceso y titularidad de vías colindantes

Terrenos sin acceso físico reconocido pueden ser inviables técnicamente y legalmente infravalorados.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Asset_type = TERRENO pero sin superficie, municipio, uso catastral ni finca registral. No se puede verificar si es urbano, urbanizable o rústico — condición legal crítica para valoración y uso.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni cargas reportadas. Terrenos suelen tener servidumbres, limitaciones de edificación o embargos no evidentes sin registro actualizado.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Consultar referencia catastral y certificado catastral en Sede Electrónica del Catastro

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5777410YJ0557N

Descripción original del inmueble

Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.