Inmueble de banco en venta en Loranca de Tajuña

Loranca de Tajuña · terreno · 2500 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 26.000 € no es evaluable sin contexto físico y legal., mark

Referencia: SERVIHABITAT-0-60515131

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin información crítica: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni estado de ocupación.

El precio fijo de 26.000 € carece de anclaje objetivo.

Los terrenos rústicos en Guadalajara tienen una alta variabilidad de valor según su clasificación legal y viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina valor absoluto y €/m²; sin ella, imposible comparar con mercados locales.

Uso catastral y naturaleza jurídica

Diferencia entre rústico protegido, rústico no protegido o urbano consolidado define usos permitidos y potencial de valorización.

Titularidad y finca registral

Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay copropietarios o limitaciones legales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Uso restringido: no edificable salvo excepciones legales muy limitadas. Valoración altamente dependiente de clasificación catastral y posibilidad de cambio de uso.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o con servidumbres. Afecta directamente a la disponibilidad y uso futuro.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Pueden limitar gravemente el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara

Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y descripción detallada del terreno

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 19191A50905144

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Guadalajara Loranca de Tajuña TERRENO en Guadalajara Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,600 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.