Vivienda de banco en venta en Escalona

Escalona · vivienda · 103 m²

Объект занят, владение невозможно — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60515195

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 65 700 € — на 7,1% ниже оценки рынка (70 771 €), рассчитанной по 81 аналогу в Escalona.

Однако описание прямо указывает на незаконную оккупацию и отсутствие владения («Sin posesión», «Reocupado»).

Это критический юридический риск: выселение может занять более года и потребовать дополнительных затрат в 8–15 тыс. €.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Если оккупанты — не просто squatters, а лица с правом проживания (например, бывшие арендаторы или родственники), выселение усложняется.

Юридический статус оккупации

Наличие или отсутствие уголовного дела по статье 245 УК Испании влияет на сроки и шансы выселения.

81 объявление на Idealista в муниципалитете Escalona

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Sin posesión

Банк продает без передачи владения («Sin posesión»). Покупатель получает только право собственности, но не доступ к объекту — фактическое владение остается у оккупантов до завершения суда.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 4

Запросить у Servihabitat письменное подтверждение отсутствия владения и условий передачи ключей

Проверить наличие судебных дел по выселению в Juzgado de Escalona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7,1% ниже средней рыночной оценки по 81 аналогу. Однако скидка недостаточна для покрытия рисков незаконной оккупации и отсутствия владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 4. Запросить у Servihabitat письменное подтверждение отсутствия владения и условий передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.