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Inmueble en venta en Santpedor: Santpedor, Bages

Santpedor · terreno · 383 m²

Terreno de 53.000 € sin superficie, ubicación ni documentación verificable; el riesgo legal y urbanístico supera cualquier posible descuento., market ≈ 101k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60515548

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar: terreno sin datos, alto riesgo

Se trata de un terreno en provincia de Barcelona ofrecido a 53.000 € por Servihabitat, pero sin datos esenciales: no hay superficie, ubicación exacta, referencia catastral ni clasificación urbanística.

Sin esta información es imposible estimar un valor de mercado razonable o formular una contraoferta.

Si el suelo resulta rústico no urbanizable, su valor podría ser cercano a cero.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística
Suelo rústico vs. urbanizable marca una diferencia de valor de 5-10x.
Ubicación exacta
Barcelona provincia abarca desde suelo costero hasta interior rural.

муниципалитет Santpedor; 24 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin referencia catastral ni clasificación urbanística: podría ser rústico no urbanizable, lo que anularía su valor como inversión.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación ni comparables. El precio de 53.000 € no puede verificarse contra el mercado.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o ocupado. Un terreno ocupado puede requerir procedimiento judicial de deslinde o recuperación.
Cargas desconocidas
No se proporcionan datos sobre cargas registrales. Servidumbres de paso o de tendidos pueden afectar gravemente al valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral al agente Servihabitat
P0
Obtener nota simple registral actualizada
P1
Consultar clasificación urbanística en el PGOU
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena confirmada: El anuncio indica propiedad FULL, sin usufructo ni copropiedad compleja.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 263 €/m² (24 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral al agente Servihabitat. Obtener nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.