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Inmueble de banco en venta en Fontanar

Fontanar · terreno · 1678 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valoración comparativa. Imposible evaluar viabilidad o

Referencia: SERVIHABITAT-0-60515578

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni referencia registral.

Sin ellos, es imposible calcular un valor razonable, evaluar riesgos legales o determinar si el precio de 50.300 € es razonable o inviable.

La ausencia de cualquier dato de contexto convierte la operación en altamente especulativa y de riesgo crítico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor unitario (€/m²), la viabilidad de uso y los costes de gestión. Sin ella, cualquier precio es especulativo.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vender. Un terreno rústico no edificable tiene valor residual muy distinto a uno urbanizable.
Titularidad y finca registral
Sin identificación registral, no se puede verificar quién vende ni si hay litigios, herencias pendientes o copropietarios ocultos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría tiene reglas legales, fiscales y de edificabilidad radicalmente distintas. Sin esta información, el riesgo jurídico y de inversión es insostenible.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni referencia registral. Pueden existir embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de terceros que invaliden la adquisición o impidan su uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de uso por terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de detectar sin visita física y documentación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar certificado catastral y certificado urbanístico
P1
Identificar la localización exacta y municipio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificado catastral y certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.