Inmueble de banco en venta en Arafo

Arafo · terreno · 1436 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516235

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad clara, ni confirmación de ocupación.

En Canarias, la distinción entre rústico y urbano es crítica y determina totalmente su valor y usabilidad.

Sin nota simple y certificado catastral, cualquier evaluación es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el valor unitario, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) y rústico (casi nunca edificable).

Titularidad y finca registral completa

Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o limitaciones legales ocultas.

муниципалитет Arafo; 35 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro o registro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, proceso largo y no garantizado).

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o en litigio. La posesión física no se asume por defecto.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, hipotecas o derechos de terceros que limiten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar referencia catastral y certificado de uso

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y documentación faltante

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0855101CS6305N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 183 €/m² (35 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.