Vivienda de banco en venta en Fortuna

Fortuna · vivienda · 106 m²

Объект продается без возможности передачи владения: указано «переоккупировано», «ключи недоступны», «без владения». Риск незаконного занятия (окупас) критический — вы не сможете въехать без длительного и дорогостоящего с

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516248

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможно незаконное занятие, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по цене 40 500 € — на 58 % ниже рыночной оценки (97 253 €), но эта скидка целиком компенсирует критический риск незаконного занятия.

В описании прямо указано «переоккупировано», «ключи недоступны», «без владения» — это подтверждает, что владение невозможно передать.

Покупка не даст доступа к объекту, и вы будете вынуждены инициировать дорогостоящий и долгий судебный процесс выселения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного процесса против окупантов

Если дело уже заведено и идет к выселению — риск ниже. Если нет дела или оно приостановлено — риск максимальный.

Юридический статус окупантов

Окупанты могут быть бывшими собственниками, арендаторами или третьими лицами — это влияет на сложность и сроки выселения.

11 Idealista comps в Fortuna; рыночная цена €/м² = 917,5

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «переоккупировано», «ключи недоступны», «без владения». Это означает наличие окупантов — вы не получите доступ к объекту без судебного иска и возможных дополнительных затрат и сроков.

Falta de posesión

Банк не может передать владение. Покупка не даст вам ни физического доступа, ни права на проживание или сдачу в аренду до полного урегулирования ситуации с окупантами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не отправлять никакое предложение

Проконсультироваться с адвокатом по испанскому жилищному праву

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Fortuna VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 58 % ниже рыночной середины. Однако скидка полностью отражает высокий юридический риск владения — она не является «альфа» для покупателя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не отправлять никакое предложение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.