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Inmueble de banco en venta en Espinosa de Henares

Espinosa de Henares · terreno · 170 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no permite evaluación económica ni comparación con mercado., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516498

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Guadalajara, pero carece de toda la información mínima requerida para una evaluación: no se indica superficie, uso catastral, ubicación, finca registral ni clasificación urbanística.

Sin esos datos, es imposible determinar si es rústico (con severas limitaciones) o urbano (con potencial), evaluar su valor de mercado o calcular costes asociados.

El precio de 12.500 € no es interpretable fuera de contexto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina viabilidad legal, impuestos, posibilidad de edificación y valor por m².
Clasificación jurídica (rústico/urbano/urbanizable)
Un terreno rústico tiene restricciones legales fuertes; uno urbano puede tener potencial edificable.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario real ni si hay gravámenes que impidan la transmisión.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin superficie ni uso catastral, no se puede determinar si es rústico (con limitaciones legales severas) o urbano (potencial edificable). La mayoría de los terrenos en Guadalajara son rústicos y no edificables.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni finca registral. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que anulen su utilidad.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de titularidad efectiva. En terrenos, la ocupación informal o por terceros es frecuente y difícil de desalojar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar ubicación exacta y consultar ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.