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Inmueble de banco en venta en Espinosa de Henares

Espinosa de Henares · terreno · 170 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite evaluación de precio por m² ni comparabilidad con mercado.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516519

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Guadalajara, pero sin datos mínimos para su evaluación: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni referencias registrales.

El precio de 63.200 € carece de anclaje (no hay €/m² ni comparables).

El riesgo principal es adquirir un activo sin utilidad económica real — ya sea por limitaciones legales (terreno rústico protegido), falta de acceso o ausencia de aptitud urbanística.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Diferencia entre terreno rústico (sin edificación), urbanizable (potencial futuro) o urbano consolidado (uso inmediato).
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin vía de acceso o con restricciones topográficas tienen valor residual o nulo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se puede determinar si el terreno admite edificación, está sujeto a limitaciones ambientales o tiene valor económico real. Riesgo elevado de inutilidad o costes ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que podrían afectar al dominio o uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede implicar usucapión o litigios prolongados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral
P1
Verificar ubicación exacta y condiciones físicas con visita in situ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.