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Inmueble de banco en venta en Espinosa de Henares

Espinosa de Henares · terreno · 172 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación confirmadas; valor fijo de 63.200 € no es comparable sin contexto físico o legal.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516548

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Guadalajara, con precio fijo de 63.200 €, pero sin datos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.

La ausencia de toda información técnica y registral impide cualquier valoración objetiva.

El riesgo es alto debido a la posibilidad de que sea rústico (no edificable) o tenga cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (restringido).
Titularidad y estado registral
Confirma que Servihabitat es propietario legítimo y que no hay litigios o copropietarios ocultos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que es costoso e incierto).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede afectar la posesión efectiva y futuros proyectos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del terreno
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y descripción física detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.