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Inmueble de banco en venta en Espinosa de Henares

Espinosa de Henares · terreno · 170 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es indicador de mercado y no hay comparables para calibrar precio.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516557

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni nota simple.

El precio de 63.200 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular un valor razonable ni una contraoferta válida.

Los riesgos legales y técnicos son altos y no mitigables sin documentación básica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, el precio es irreproducible.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, apto para agricultura, protegido o incompatible con cualquier inversión.
Titularidad y estado registral
Un terreno con copropiedad, usufructo o cargas anteriores puede ser invendible o generar litigios.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se puede determinar si es urbanizable, rústico protegido o con limitaciones legales graves. Esto impide cualquier uso o revalorización.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni cargas declaradas. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que anulen su utilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con usos consolidados por terceros. La posesión física no está garantizada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Solicitar certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.