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Inmueble de banco en venta en Espinosa de Henares

Espinosa de Henares · terreno · 170 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado — imposible evaluar viabilidad o riesgo legal.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516588

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación, ni comparables.

Sin ellos, es imposible calcular valor, riesgo legal o margen operativo.

La ausencia de nota simple y certificado catastral impide descartar restricciones graves (rústico, servidumbres, ocupación).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y coste de regularización.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable) y rústico (restringido) es jurídica y económica.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual y altos costes de infraestructura.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, proceso largo y no garantizado).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o límites físicos (vallas, construcciones vecinas).
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.