lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Espinosa de Henares

Espinosa de Henares · terreno · 170 m²

Terreno de 12.500 € en Guadalajara sin superficie, sin parcela catastral y sin descripción: imposible evaluar., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516667

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — terreno sin datos, precio bajo pero sin información básica

Terreno en Guadalajara a 12.500 € sin ningún dato operativo: no hay superficie, referencia catastral, tipo de suelo ni descripción.

El precio parece bajo en valor absoluto, pero sin saber si es un solar urbano de 300 m² o una parcela rústica de 10.000 m², la cifra no significa nada.

El asset_type TERRENO sin datos es uno de los perfiles más arriesgados: clasificación urbanística, servicios y acceso lo determinan todo.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística
Suelo urbano vs rústico multiplica o divide el valor por 5-10x.
Referencia catastral
Necesaria para localizar la parcela y verificar superficie y linderos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin clasificación urbanística conocida. Un terreno rústico vale una frición de uno urbano y tiene usos muy limitados.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, referencia catastral ni comparables. Imposible saber si 12.500 € es barato o caro.
Ocupación no confirmada
No se sabe si el terreno está libre, ocupado, con cultivo, construcciones informales o vertidos.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin dirección ni parcela catastral no se puede localizar el terreno para inspeccionarlo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat ficha técnica completa y referencia catastral
P0
Pedir nota simple registral de la finca
P1
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraEspinosa de HenaresTERRENO en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat ficha técnica completa y referencia catastral. Pedir nota simple registral de la finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.