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Inmueble en venta en Berriz: Abeletxe, Berriz

Berriz · local comercial · 91 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y titularidad registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin dato

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516677

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este local de 37.000 € carece de datos mínimos para una evaluación seria: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral ni cargas registrales.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo operativo y legal.

Sin comparables locales ni tasación, el precio no puede calibrarse como descuento o sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad comercial y clasificación fiscal (local vs vivienda). Sin ello, no hay base para oferta.
Ubicación exacta y municipio
Bizkaia tiene grandes diferencias de valor entre Bilbao, Barakaldo o zonas rurales. Afecta directamente comparables y demanda.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina o sin instalaciones tiene costes ocultos; uno con licencia de apertura añade valor. No hay fotos ni descripción técnica.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir gravámenes anteriores que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado físico o aptitud para uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir certificado catastral y uso autorizado
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos del interior
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~260,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir certificado catastral y uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.