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Inmueble en venta en Berriz: Abeletxe, Berriz

Berriz · local comercial · 91 m²

Precio de venta fijo (209.100 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral ni ocupación. No se puede evaluar des

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516711

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local en Bizkaia ofrecido directamente por Servihabitat a 209.100 €, pero carece de toda información operativa crítica: ni superficie, ni ubicación exacta, ni fotos, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, qué riesgos legales o físicos implica, o si el activo cumple con los requisitos de uso previsto.

La decisión debe ser investigar primero — no negociar ni ofrecer.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros locales en Bizkaia.
Ubicación exacta y entorno
Un local en Bilbao centro tiene distinto valor que uno en un polígono industrial periférico.
Uso catastral y licencias de actividad
Define si puede usarse como oficina, comercio, taller o almacenamiento, y si requiere reforma previa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar una inspección física. Sin verlo, no se puede evaluar estado real ni aptitud para uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir fotografías actuales y plano del local
P1
Contactar al agente para confirmar visitabilidad y horarios
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~260,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir fotografías actuales y plano del local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.