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Inmueble en venta en Sant Joan de Vilatorrada: Carrer Ample 6

Sant Joan de Vilatorrada · local comercial · 94 m²

Precio de venta fijo (59.900 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o viabilid

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516957

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un local urbano en venta directa por Servihabitat a 59.900 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni datos registrales, ni confirmación de ocupación.

Sin estos elementos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay margen para negociar o si el activo es viable.

La prioridad absoluta es obtener el referencial catastral y la dirección real para iniciar una evaluación técnica y legal mínima.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de explotación y clasificación urbanística (local vs vivienda). Sin ello, imposible comparar con mercado.
Ubicación exacta y municipio
Barcelona tiene zonas con diferencias extremas de valor (ej. centro vs periferia industrial). Municipio y calle son imprescindibles para comparables.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina, sin instalaciones o con usos restringidos (ej. solo almacenamiento) tiene valor muy distinto a uno operativo.

Idealista · Sant Joan de Vilatorrada; 7 comps; BOE сделки 34 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ref. catastral y certificado catastral actualizado
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, municipio y posibilidad de visita
P1
Pedir nota simple del Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 876 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ref. catastral y certificado catastral actualizado. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, municipio y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.