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Inmueble en venta en Pego: Pego, la Marina Alta

Pego · terreno · 4330 m²

Parcela sin superficie, sin comparables y sin ubicación: imposible valorar, alto riesgo de sobrepago., market ≈ 181k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60517112

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, riesgo legal alto

Se vende un terreno en Alicante a 102.500 € sin que se conozca la superficie, la ubicación exacta, ni la calificación urbanística.

No hay comparables ni tasación.

En estas condiciones, el precio es inverificable: podría ser una ganga o un sobreprecio del 200%, y no hay forma de saberlo con la información disponible.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie registral y catastral
Sin m² no se puede calcular el €/m² ni comparar con mercado.
Calificación urbanística
Un terreno urbanizable vale 5-20× más que uno rústico. Esto define el precio.
Ubicación exacta dentro de Alicante
Alicante tiene zonas de costa, interior y montaña con precios muy dispares.

муниципалитет Pego; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se conoce la superficie, ubicación ni calificación urbanística. Un terreno rústico o no urbanizable vale una fracción de uno urbano. El riesgo de sobrepago es elevado.
Valor de mercado sin verificar
No hay datos de catastro, ni comparables de Idealista/Fotocasa, ni tasación. No existe base para evaluar si 102.500 € es razonable.
Ocupación no confirmada
No se sabe si el terreno está libre, ocupado o si hay construcciones ilegales. Esto es relevante para suelos sin vallado ni custodia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ubicación exacta y superficie a Servihabitat
P0
Consultar nota simple registral y calificación urbanística
P1
Buscar comparables de suelo en Idealista/Fotocasa en la misma zona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 42 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ubicación exacta y superficie a Servihabitat. Consultar nota simple registral y calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.