Inmueble de banco en venta en Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró

Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró · terreno · 1920 m²

Terreno sin superficie, sin tasación, sin contexto de mercado ni uso catastral: imposible evaluar valor, riesgos legales o viabilidad. No hay base para una ofer

Referencia: SERVIHABITAT-0-60517163

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este terreno carece de los tres datos fundamentales: superficie, uso catastral y ubicación precisa.

Sin ellos, es imposible determinar si es urbano (edificable), urbanizable (con futuro incierto) o rústico (con severas restricciones).

No hay tasación, comparables ni información sobre cargas o ocupación.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vallar legalmente.

Estado físico y acceso

Terrenos sin vía de acceso, con pendiente extrema o afectados por servidumbres son inutilizables.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene reglas de edificabilidad, impuestos y riesgos legales totalmente distintos. Sin esta información, la inversión es inviable.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, limitaciones de uso o embargos no evidentes que pueden anular su utilidad.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. En zonas rurales o periféricas, esto es frecuente y difícil de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar catastro para obtener superficie y uso

Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, informe urbanístico y fotos reales

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3113504EG0331C

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró TERRENO en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Consultar catastro para obtener superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.