Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Redován: Avenida enida de la Libertad 80

Redován · vivienda · 199 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии пути к освобождению.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60517192

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

La propiedad es vendida por el Banco Servihabitat a un precio fijo de 103.500 euros – 30% por debajo de la estimación del mercado (148,685 euros) calculada en 23 análogos en Redován y los alrededores.

Sin embargo, la descripción indica claramente: “las llaves no están disponibles”, “no hay posesión”.

Esto significa que el comprador adquiere sólo un derecho legal, no la posesión física.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором с правом преимущественной покупки, squatter'ом или лицом с судебным решением о проживании — это кардинально меняет риски и сроки выселения.
Situación de la instalación
Физическое состояние влияет на стоимость ремонта и возможность использования после выселения.

23 Idealista comps в Redován и близлежащих муниципалитетах; средняя цена €/м² = 747

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' Это означает, что владелец не может передать ключи и владение. Выселение потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
Falta de posesión
Банк продает без права передачи владения ('Sin posesión'). Покупатель приобретает только право требования, но не реальное владение. Это исключает использование, сдачу в аренду или перепродажу до решения вопроса с оккупантами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте № 4
P0
Запросить у Servihabitat письменное разъяснение статуса владения и условий передачи
P1
Консультироваться с юристом по испанскому жилищному праву (специализация — okupaciones)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en RedovánVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 30 % ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, ключи недоступны, передача владения невозможна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте № 4. Запросить у Servihabitat письменное разъяснение статуса владения и условий передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.