Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lardero

Lardero · nave industrial · 573 m²

Объект — наве в Лардеро по цене €199 000, но без ключей, без возможности осмотра и с подтверждённой занятостью; рыночная оценка (€320 000) основана на нулевых компараторах — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60517442

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с неизвестной занятостью и без ключей

Это наве площадью 573 м² в Лардеро по фиксированной цене €199 000, но без ключей, без возможности осмотра и с подтверждённой невозможностью передачи владения ('Sin posesión').

Рыночная оценка €320 000 не подкреплена ни одним компаратором и имеет низкую достоверность.

Критические риски: неизвестный статус оккупантов, отсутствие информации о разрешённом использовании и техническом состоянии.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занятости и права оккупантов
Оккупанты могут иметь законные основания (например, договор аренды, право пользования), что исключает быстрое выселение.
Разрешённое использование по кадастру (catastro_use)
Если кадастр указывает 'industrial', а не 'comercial' или 'terciario', объект нельзя легально использовать под офис или склад без изменения категории.
Состояние конструкций и коммуникаций
Наве часто требуют капитального ремонта кровли, фундамента, электрики — затраты могут превысить стоимость покупки.

оценка Servihabitat, без компараторов

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' — владение отсутствует, вход невозможен, статус оккупантов неизвестен. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
Наве (промышленное/складское помещение)
Наве в муниципалитете Лардеро имеет ограниченный спрос, сложную налоговую и градостроительную классификацию. Без подтверждения разрешённого использования (catastro_use) и технического состояния невозможно оценить ликвидность и стоимость рем
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, осмотр невозможен. Физическое состояние, наличие повреждений, инфраструктуры и соответствия заявленной площади остаются полностью неизвестными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Logroño (nº 1)
P0
Запросить informe del Catastro по реф. 3768931WM4936N
P1
Запросить у Servihabitat документы о занятости и информацию о судебном производстве
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en LarderoNAVE de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Наве (промышленное/складское помещение), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Logroño (nº 1). Запросить informe del Catastro по реф. 3768931WM4936N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.