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Inmueble de banco en venta en Lardero

Lardero · nave industrial · 573 m²

Nave industrial sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico, valoración de mercado ni información registral. No es posible evaluar viabilidad ni riesg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60517442

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Esta es una nave industrial ofrecida por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni descripción técnica, ni valoración comparativa.

El precio de 199.000 € carece de anclaje objetivo.

Las naves industriales implican riesgos específicos (uso urbanístico, estructura, instalaciones) que no pueden evaluarse sin documentación básica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
La viabilidad económica depende críticamente de m² útiles, altura libre, carga admisible y zonificación. Una nave de 200 m² y otra de 2.000 m² tienen perfiles totalmente distintos.
Uso autorizado y compatibilidad urbanística
Si el uso catastral o el PGOU no permiten el uso previsto (ej. logística, taller, almacenaje), la nave puede ser inviable o requerir licencias costosas.
Estado estructural y instalaciones
Naves antiguas suelen tener problemas de cubierta, cimentación, electricidad industrial o cumplimiento de normativa de seguridad y accesibilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Las naves requieren análisis técnico específico (estructura, usos permitidos, infraestructuras, acceso). Sin superficie ni descripción, no se puede evaluar funcionalidad ni costes ocultos.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de cargas. La nave podría estar ocupada, alquilada o con litigios pendientes, lo que afecta gravemente a la disponibilidad y costes legales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes si no se excluyen expresamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Identificar el municipio y dirección exactos con Servihabitat
P1
Pedir plano catastral y certificado de edificabilidad al ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~320,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.