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Vivienda en venta en Villanueva del Río y Minas: Calle Juan Gómez Torga 9

Villanueva del Río y Minas · vivienda · 69 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar ni ofrecer ni compr

Referencia: SERVIHABITAT-0-60518776

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este anuncio de Servihabitat carece de prácticamente todos los datos esenciales: no se indica superficie, ubicación, estado físico, cargas, ocupación ni comparables de mercado.

Los 22.500 € no pueden interpretarse sin contexto — podría tratarse de una vivienda mínima en barrio periférico, un garaje, un local en ruina o incluso un terreno.

La ausencia de nota simple, dirección y fotos impide cualquier análisis económico o legal válido.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
El valor varía drásticamente entre zonas de Sevilla: centro histórico, periferia o áreas en reconversión.
Estado físico y uso actual
Puede ser una vivienda habitable, un local en ruina o un espacio sin acabar — cada caso implica riesgos y costes distintos.

Idealista · Villanueva del Río y Minas; 8 comps; BOE сделки 37 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona dirección. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir dirección completa y confirmar visitabilidad
P1
Consultar a Servihabitat si el inmueble está libre de ocupantes y si hay contrato de arrendamiento
P1
Solicitar certificado catastral y superficie registrada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 782 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir dirección completa y confirmar visitabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.