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Inmueble en venta en Canyelles: Carrer Principal 27

Canyelles · terreno · 568 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta de 29.900 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad real., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60518785

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los datos mínimos exigibles: ni superficie, ni ubicación, ni clasificación urbanística ni documentación registral.

El valor de 29.900 € no permite ninguna comparación ni cálculo de rentabilidad.

Los riesgos legales y técnicos son altos e imposibles de cuantificar sin nota simple y certificado urbanístico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y forma del terreno
Determina viabilidad técnica y legal (ej. mínimos para edificación, acceso, topografía)
Clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable)
Define usos permitidos, posibilidad de edificación y valor relativo
Acceso físico y titularidad de vías colindantes
Un terreno sin acceso reconocido o con vía privada puede ser inviable

муниципалитет Canyelles; 20 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se puede determinar si es edificable, protegido o sujeto a limitaciones legales severas. Esto invalida cualquier proyección de valor o uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos, las servidumbres, derechos de paso o embargos anteriores pueden anular su utilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con usos consolidados (ej. cultivo, aparcamiento). La posesión física no está garantizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Identificar municipio y coordenadas exactas del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (20 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.