Inmueble de banco en venta en Castellnovo

Castellnovo · terreno · 2402 m²

Земельный участок в Castellnovo по цене €675 000 — значительно выше оценки рынка (€399 000), но требует проверки правового статуса, целевого назначения и фактического состояния.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60518882

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Examinar

Участок площадью 2402 м² выставлен Servihabitat по цене €675 000 — на 69 % выше рыночной оценки €399 000, основанной на 18 компараторах Idealista в Castellnovo.

Главный риск — неопределённость кадастрового назначения: если участок рустический (suelo rústico), его стоимость резко снижается и он непригоден для застройки.

Также неизвестен статус владения и физическое состояние.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка

Определяет допустимость застройки, налоговую базу и ликвидность. Rústico vs urbano — разница в стоимости до 5×.

Фактическое состояние и доступность

Участок может быть труднодоступным, затопляемым, с ограниченным подъездом или инфраструктурой.

18 компараторов Idealista в муниципалитете Castellnovo; средняя цена €166/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения кадастрового назначения (naturaleza finca) невозможно исключить статус suelo rústico — это делает участок непригодным для жилищного или коммерческого строительства без многолетних процедур изменения категории.

Ocupación no confirmada

Отсутствуют данные о фактическом владении: возможны самовольные захватчики, арендаторы или споры о границах. Требуется проверка через nota simple и выезд на место.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple и ficha catastral

Связаться с Ayuntamiento de Castellnovo для уточнения градостроительного статуса участка

Запланировать выезд на участок с GPS-координатами и фотофиксацией

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Castellnovo TERRENO de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 69 % выше средней рыночной оценки для земли в этом муниципалитете. Такой разрыв типичен для участков с неясным правовым статусом или ограничениями использования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и ficha catastral. Связаться с Ayuntamiento de Castellnovo для уточнения градостроительного статуса участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.