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Inmueble de banco en venta en la Bisbal del Penedès

la Bisbal del Penedès · terreno · 437 m²

Terreno sin superficie, sin tasación, sin comparables y sin información sobre uso catastral ni titularidad registral: imposible evaluar valor, riesgos legales o

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519094

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 12.900 €, pero carece de los datos mínimos para su evaluación: ni superficie, ni uso catastral, ni finca registral, ni comparables, ni tasación.

Sin saber si es urbano, urbanizable o rústico, ni su extensión real, el precio no puede calibrarse como descuento o sobreprecio.

Los riesgos legales y de uso son elevados y no verificables con la información disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor por m², viabilidad de uso y compatibilidad con normativa urbanística.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, parcelar o usar comercialmente; terrenos rústicos tienen valor residual muy bajo.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni referencia, no se puede verificar propiedad limpia ni descartar litigios o copropiedad oculta.

муниципалитет la Bisbal del Penedès; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones de edificación y baja liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la libre disposición.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser difícil de detectar y desalojar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificado catastral con descripción física y uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 82 €/m² (6 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.