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Inmueble de banco en venta en l'Arboç

l'Arboç · trastero · 9 m²

Es un trastero de Servihabitat a precio fijo (2.200 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación — imposible eva

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519299

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un trastero ofrecido directamente por Servihabitat a 2.200 €, pero carece de casi toda la información estructural necesaria: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos ocultos o si el activo es funcional.

La decisión debe ser investigar primero — no negociar ni ofertar — hasta contar con nota simple, visita y datos catastrales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con otros trasteros y viabilidad de uso.
Ubicación exacta y municipio
Tarragona abarca zonas muy distintas; el valor de un trastero depende críticamente de la localización (edificio, barrio, accesibilidad).
Estado físico real
Un trastero en mal estado puede requerir reforma o no ser utilizable, afectando su valor neto.

муниципалитет l'Arboç; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el trastero está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posesión inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el inmueble es visitable ni su estado físico real. Un trastero puede tener humedades, accesibilidad limitada o usos no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir dirección exacta y confirmar si es visitable
P1
Consultar al agente si hay informe de catastro o plano
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 958 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir dirección exacta y confirmar si es visitable.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.