Inmueble en venta en Buniel: Calle el Marqués

Buniel · terreno · 990 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta fijo de 149.000 € carece de anclaje objetivo y presenta riesgo legal y econó

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519317

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno bancario sin datos esenciales: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni titularidad verificable.

El precio fijo de 149.000 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular costes, riesgos ni rentabilidad.

Los riesgos críticos incluyen incertidumbre urbanística (¿puede edificarse?), cargas ocultas y ocupación no declarada.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral

Determina valor por m², posibilidad de edificación, impuestos y viabilidad económica

Ubicación precisa y municipio

Condiciona normativa urbanística, infraestructuras, demanda y comparables de mercado

Naturaleza jurídica y titularidad real

Un terreno puede estar en régimen de propiedad horizontal, comunidades de bienes o tener copropietarios no declarados

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio implica alto riesgo de limitaciones de uso, imposibilidad de edificación o prohibición de acceso. Requiere informe técnico y urbanístico previo obligatorio.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y pueden gravar la finca tras la compra.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa (vías pecuarias, caminos públicos, instalaciones) y difícil de detectar sin visita física y levantamiento topog

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada con finca registral

Solicitar certificación catastral con referencia catastral

Contactar a Servihabitat para solicitar ubicación exacta, plano y informe urbanístico

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2045519VM3824N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Burgos Buniel TERRENO en Burgos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada con finca registral. Solicitar certificación catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.