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Inmueble en venta en Monistrol de Montserrat: Carrer de Lluís Companys

Monistrol de Montserrat · terreno · 79 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es precio de mercado y no hay comparables para calibrar descuento., market

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519350

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni finca registral verificable.

En ausencia total de información técnica y jurídica, no es posible evaluar su viabilidad, riesgos legales o valor relativo.

El precio indicado (102.300 €) carece de anclaje objetivo y no representa un punto de partida válido para negociación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determinan valor, posibilidad de edificación y costes legales asociados.
Ubicación exacta y acceso físico
Terrenos aislados, sin vía de acceso o con restricciones ambientales tienen valor residual.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede inscribir ni transmitir la propiedad legalmente.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (rústica/urbana/urbanizable) determina su viabilidad, licencias y valor. Sin naturaleza catastral ni descripción de uso, el riesgo legal y de inversión es extremo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que anulen su uso o comercialización.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de titularidad real. En terrenos, la ocupación informal o litigios sobre límites son frecuentes y difíciles de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.