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Inmueble en venta en Canet de Mar: Carrer del Molí 24

Canet de Mar · trastero · 17 m²

Es un trastero en venta directa por Servihabitat a 84.900 €, pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación — imposibl

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519481

Datos actualizados: 21 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un trastero en venta directa por Servihabitat a 84.900 €, pero carece de información crítica: no se indica superficie, ubicación, estado físico, cargas ni ocupación.

Sin estos elementos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o estructurales, o formular una contraoferta fundamentada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y los datos técnicos básicos antes de considerar cualquier acción.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
El precio por m² determina si la oferta es razonable; sin ello, 84.900 € podría ser excesivo (ej. 8 m²) o muy bajo (ej. 40 m²).
Ubicación precisa (municipio/barrio)
El valor de un trastero varía drásticamente entre distritos de Barcelona: Zona Alta vs. Nou Barris tienen mercados totalmente distintos.
Estado físico y usabilidad
Un trastero sin puerta, sin electricidad o con humedades puede tener costes ocultos superiores al precio de compra.

муниципалитет Canet de Mar; 30 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el trastero está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posesión inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o usabilidad real del trastero.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente de Servihabitat para pedir ubicación exacta, superficie y fotografías
P1
Consultar catastro con referencia catastral si está disponible
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 294 €/m² (30 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente de Servihabitat para pedir ubicación exacta, superficie y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.