lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Canet de Mar: Carrer del Molí 24

Canet de Mar · trastero · 11 m²

Es un trastero en venta directa por Servihabitat a 84.900 €, pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación — imposibl

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519515

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un trastero en venta directa por Servihabitat a 84.900 €, pero carece de toda la información estructural necesaria: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni situación de ocupación.

Sin nota simple, sin fotos y sin comparables locales, es imposible determinar si el precio es razonable o si existen riesgos ocultos.

La decisión es investigar primero — ninguna oferta debe presentarse hasta contar con esos datos básicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
El precio por m² es la métrica clave para valorar trasteros; sin ella, no hay comparabilidad ni juicio sobre el precio.
Ubicación precisa (municipio, barrio, edificio)
El valor de un trastero depende fuertemente de su localización: proximidad a viviendas, demanda local, seguridad y acceso.
Estado físico y accesibilidad
Trasteros pueden tener humedad, altura insuficiente, puertas defectuosas o falta de iluminación/ventilación, lo que afecta su uso y valor.

муниципалитет Canet de Mar; 39 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada implica riesgo de entrega diferida o litigio.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el trastero es visitable ni se adjuntan fotos. Sin inspección física, no se puede evaluar estado, accesibilidad ni usabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotos
P1
Consultar precios de trasteros comparables en Barcelona (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaCanet de MarTRASTERO en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 309 €/m² (39 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.