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Vivienda de banco en venta en Loja

Loja · vivienda · 196 m²

Precio de venta fijo de 55.000 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación — imposible evaluar descuento o riesgos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519698

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una vivienda en venta directa por Servihabitat a 55.000 €, pero faltan datos esenciales: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas y situación de ocupación.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio está por debajo del mercado o si los riesgos legales y técnicos lo hacen inviable.

La decisión es investigar primero mediante nota simple y visita física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el precio por m² y comparabilidad con el mercado local.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
Granada tiene zonas con diferencias de precio superiores al 100 % entre centro y periferia.
Estado físico real
Puede requerir reforma total (coste adicional 10–25 %) o ser habitable inmediatamente.

Idealista · Loja; 27 comps; BOE сделки 29 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir visita presencial o fotos completas del interior
P1
Consultar referencia catastral y verificar uso en Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 523 €/m² (27 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir visita presencial o fotos completas del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.