Inmueble de banco en venta en Santa Oliva

Santa Oliva · terreno · 13494 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 18k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519876

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Tarragona, pero carece de los datos mínimos indispensables: superficie, uso catastral, ubicación concreta y contexto de mercado.

Sin ellos, es imposible evaluar si los 119.000 € son razonables o identificar riesgos legales reales (como servidumbres, ocupación o clasificación rústica).

La ausencia de descripción física, fotos o referencias técnicas agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona radicalmente su valor y posibilidades de desarrollo.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados, sin acceso físico o con limitaciones topográficas tienen valor residual.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, proceso largo y costoso). Sin confirmación del uso, el riesgo es alto.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión actual. Un terreno puede estar ocupado por terceros, con servidumbres o usos consolidados que limitan su explotación.

Cargas desconocidas

Ausencia de datos sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). En terrenos, las servidumbres de paso o acueducto son frecuentes y pueden anular su utilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificado catastral con referencia catastral

Identificar el ayuntamiento y consultar su Plan General Municipal

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7170901CF7677S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Santa Oliva TERRENO en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~17,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral con referencia catastral. Identificar el ayuntamiento y consultar su Plan General Municipal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.