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Inmueble de banco en venta en La Guancha

La Guancha · terreno · 898 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta fijo pero sin referencia de mercado ni viabilidad técnica o legal comprobabl

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519996

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni nota simple disponible.

Los terrenos implican riesgos legales y técnicos elevados (clasificación urbanística, infraestructura, acceso) que requieren análisis especializado previo.

Sin información verificable, no es posible evaluar viabilidad, coste real ni margen.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes asociados.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, protegido o con restricciones legales.
Estado de cargas y titularidad
Puede haber embargos, servidumbres o copropiedad no declarada.

муниципалитет La Guancha; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta incertidumbre jurídica (rústico/urbano/urbanizable), limitaciones de edificación y costes ocultos (infraestructuras, acceso, saneamiento). Requiere informe técnico y urbanístico previo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar ref_catastral y solicitar certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 160 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.