Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mula

Mula · vivienda · 84 m²

Объект занимается третьими лицами (оккупация подтверждена), продается без ключей и права владения — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519998

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по фиксированной цене €13 500 — на 82% ниже рыночной оценки (€76 037).

Однако это не «скидка», а цена за актив с подтвержденной незаконной оккупацией, отсутствием ключей и невозможностью владения.

Выселение потребует судебного процесса с неопределенными сроками и расходами.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Различие между временным жильцом, бывшим владельцем и организованной группой оккупантов кардинально меняет риски и сроки выселения.
Condición física
Отсутствие доступа не позволяет оценить степень износа, наличие повреждений или необходимости ремонта — ключевой фактор стоимости.

5 Idealista comps в Mula

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Llaves no disponibles (posible ocupación)», «Sin posesión», «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Владение невозможно без суда и исполнения решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Ключи недоступны, доступ заблокирован оккупантами. Невозможно оценить физическое состояние, наличие повреждений или ремонта.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. При покупке без владения и без nota simple невозможно исключить ипотеки, аресты или другие обременения, сохраняющиеся после сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 2915011XH3121N
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупации: есть ли судебное решение о выселении?
P1
Запросить фото/видео интерьера и внешнего вида
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MulaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 82% ниже рыночной середины по аналогам. Однако сильная скидка отражает критические юридические риски, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 2915011XH3121N. Уточнить у Servihabitat статус оккупации: есть ли судебное решение о выселении?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.