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Vivienda de banco en venta en Villamartín

Villamartín · vivienda · 60 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520111

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial listado por Servihabitat a 25.000 €, pero carece de casi toda la información estructural necesaria: no se conoce su superficie, ubicación precisa, estado físico, titularidad ni situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio está por debajo del mercado o si los riesgos legales y operativos son asumibles.

La ausencia de tasación, comparables o incluso código postal impide cualquier cálculo de rentabilidad o margen.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie en m²
Es esencial para calcular €/m² y comparar con el mercado local. Sin ella, el precio de 25.000 € carece de significado relativo.
Municipio y ubicación exacta
El valor inmobiliario varía drásticamente entre zonas dentro de Cádiz (ej. Jerez vs. Tarifa). Sin ubicación, no hay base para comparables.
Estado físico real
Un inmueble en ruina o para reformar requiere inversión adicional que puede superar el precio de compra. Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar.

муниципалитет Villamartín; 55 comps; BOE сделки 91 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Sin visita, no es posible evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y fotografías
P1
Buscar comparables recientes en Idealista y Fotocasa para viviendas en Cádiz
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,369 €/m² (55 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.