Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Santa Olalla del Cala

Santa Olalla del Cala · vivienda · 144 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует риски владения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520356

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без владения

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 135 000 € — на 33 % ниже оценочной рыночной середины (200 802 €).

Однако это не «выгодная сделка»: статус 'OCCUPIED', отсутствие ключей и прямое указание 'Sin posesión' означают, что покупатель приобретает лишь юридическое право, а не владение.

Выселение может занять месяцы или годы и потребовать значительных судебных расходов.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (окупы), арендаторы или лица с правом проживания — это кардинально меняет путь и сроки выселения.
Situación de la instalación
Физическое состояние неизвестно — возможны скрытые повреждения или ущерб от оккупации.

154 объявления на Idealista в муниципалитете Santa Olalla del Cala

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' и фраза 'Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.' подтверждают, что объект несвободен. Получение владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
Falta de posesión
Банк прямо указывает 'Sin posesión'. Покупатель приобретает только право требования, а не фактическое владение. Риск полной потери инвестиции при невозможности выселения — реален.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (154 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Huelva
P0
Уточнить у Servihabitat: кто занимает объект и есть ли документы на заселение
P1
Запросить информацию о возможности получения ипотеки от Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en Santa Olalla del CalaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Falta de posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 33 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не является свободной выгодой: она отражает серьёзные риски владения и невозможность немедленного входа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Huelva. Уточнить у Servihabitat: кто занимает объект и есть ли документы на заселение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.