Vivienda en venta en El Saucejo: Calle Daniel Sánchez Ayala
El Saucejo · vivienda · 105 m²
Объект занят, без возможности передачи владения; банк не предоставляет ключи и прямо указывает на возможную незаконную оккупацию — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии скидки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект продаётся банком по фиксированной цене 44 100 € — на 65 % ниже рыночной оценки в 124 748 €.
Однако это не «скидка», а компенсация за критический юридический риск: объект занят, владение не передаётся, ключи недоступны, есть прямое указание на возможную незаконную оккупацию.
Покупка означает начало длительного и дорогостоящего судебного процесса без гарантии результата.
101 компараторов Idealista в муниципалитете El Saucejo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3646901UG1034N
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права на владение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 65 % ниже средней рыночной стоимости по надёжным компараторам. Однако эта разница целиком объясняется юридическим бременем — невозможностью получить владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Запросить у агента Servihabitat полный текст юридического заключения по оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.