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Inmueble en venta en el Pont de Vilomara i Rocafort: Carrer de la Llebre

el Pont de Vilomara i Rocafort · terreno · 840 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 14.900 € no es evaluable como descuento ni oferta razonable sin contexto mínimo.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520580

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni finca registral.

Un precio de 14.900 € no puede interpretarse como descuento ni como oportunidad sin ese contexto.

El riesgo es crítico: podría ser una finca rústica no edificable, con cargas ocultas o sin acceso legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina densidad de edificación, valor por m² y viabilidad técnica
Uso catastral y clasificación urbanística
Un terreno rústico no edificable vale menos del 10 % que uno urbanizable
Estado de titularidad y finca registral
Terrenos a nombre de herencias, sociedades o con copropietarios requieren trámites adicionales

муниципалитет el Pont de Vilomara i Rocafort; 22 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (rústica/urbana/urbanizable) determina usos, licencias y valor. Sin esta clasificación, el activo es inoperable para compra o desarrollo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que anulen su utilidad.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión libre. En terrenos, la ocupación puede ser por cultivo, construcción ilegal o uso ancestral, con riesgos legales prolongados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral o solicitar informe al Catastro de Barcelona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 255 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.