Inmueble en venta en Sevilla: Calle Jazmín
Sevilla · local comercial · 590 m²
Продается без возможности передачи владения: описание прямо указывает «без владения», «возможная незаконная оккупация» и «ключи недоступны». Риск получения помещения в течение неопределенного срока — критический.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией
Объект — коммерческое помещение площадью 590 м² в Севилье по цене €225 000, что на 48% ниже рыночной оценки €432 305.
Однако описание однозначно указывает на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию («Reocupado», «Sin posesión», «Llaves no disponibles»).
Это критический юридический риск: владение невозможно без длительного судебного процесса, а физический осмотр невозможен.
50 Idealista comps in Sevilla; marketPricePerM2 = €732.72
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7353009TG3375S
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 48% ниже рыночной середины по данным 50 сравнений на Idealista. Однако скидка целиком объясняется юридическим риском владения — не является инвестиционным преимуществом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla nº 1. Запросить номер и статус судебного дела об эвикции.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.