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Vivienda de banco en venta en Sevilla

Sevilla · vivienda · 49 m²

Precio de venta fijo (16.200 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación — imposible evaluar viabilidad o ri

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520746

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una vivienda en venta directa por Servihabitat a 16.200 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación, estado físico, titularidad y ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos legales ocultos o si el inmueble es funcional.

La ausencia de comparables y tasación impide cualquier cálculo de descuento.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², uso potencial y compatibilidad con normativa urbanística.
Ubicación exacta y entorno
Zona urbana vs. rural, cercanía a servicios y transporte definen liquidez y rentabilidad.
Estado físico real
Puede variar desde habitable hasta ruina total; afecta coste de reforma y viabilidad de uso.

Idealista · Sevilla; 50 comps; BOE сделки 3

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ref. catastral y dirección completa
P1
Solicitar fotografías actuales del interior y exterior
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,155 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para pedir ref. catastral y dirección completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.