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Inmueble de banco en venta en Riudoms

Riudoms · terreno · 2116 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520864

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Tarragona, pero carece de toda la información crítica: superficie, uso catastral (urbano/rústico), titularidad, cargas y estado de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar su valor de mercado, viabilidad legal o riesgos asociados.

No se recomienda ninguna oferta hasta obtener la nota simple y la información catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración, viabilidad urbanística y riesgo regulatorio
Titularidad y finca registral
Confirma quién vende y si hay copropietarios o limitaciones
Estado de ocupación físico
Un terreno ocupado puede impedir su uso o venta futura

муниципалитет Riudoms; 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico o urbano. Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas para edificación y menor liquidez. Requiere verificación inmediata en Catastro.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno ocupado puede generar conflictos legales prolongados y costes adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten al uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y uso en el Catastro online
P1
Realizar visita in situ para verificar acceso, ocupación y estado físico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 40 €/m² (9 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y uso en el Catastro online.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.