Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cabrera d'Anoia: Camí de Sant Isidre

Cabrera d'Anoia · vivienda · 222 m²

Объект указан как «занят», «без ключей» и «без возможности передачи владения» — высокий риск незаконной оккупации и юридических затрат; не подходит для покупки без участия профи.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520880

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без возможности передачи владения

Объект продается банком Servihabitat по цене 206 100 € — на 45,7 % ниже оценочной рыночной стоимости (379 464 €), рассчитанной по 76 объявлениям на Idealista.

Однако описание чётко указывает на «возможную незаконную оккупацию», «отсутствие ключей» и «отсутствие возможности передачи владения».

Это не просто риск — это подтверждённый критический барьер к использованию объекта.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного дела по выселению
От него зависит срок и вероятность получения владения. Без решения — нет гарантии освобождения.
Estado real del objeto
Оккупация может сопровождаться повреждениями, самовольной перепланировкой или разрушением инфраструктуры.

76 объявлений на Idealista в муниципалитете Cabrera d'Anoia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación)», «Sin posesión», «Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это указывает на высокую вероятность незаконной оккупации (okupas). Получение владения может потребовать длительн
Нет возможности передачи владения
Банк чётко заявляет «Sin posesión» — владелец не может передать ключи или право пользования. Покупатель приобретает только юридическое право требования, но не фактическое владение. Риск полной потери инвестиции при неудаче в суде.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). При оккупации возможны скрытые претензии третьих лиц, включая арендаторов или лица с правом пользования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Servihabitat номер судебного дела (expediente) по выселению и его текущий статус
P0
Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Уточнить у агента, есть ли у банка документы, подтверждающие подачу иска об eviction
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Cabrera d'AnoiaVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет возможности передачи владения, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 45,7 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка полностью объясняется высоким риском оккупации и отсутствием владения — это не инвестиционная альфа, а компенсация за юридические и операционные риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Servihabitat номер судебного дела (expediente) по выселению и его текущий статус. Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.