lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santa Cruz de Tenerife

Santa Cruz de Tenerife · terreno · 3001 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 190.000 € no es verificable sin información básica., market ≈ 349k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520883

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 190.000 €, pero carece de información crítica: superficie, uso catastral, titularidad, cargas y estado de ocupación.

Sin estos datos, es imposible validar el precio, evaluar riesgos legales o urbanísticos, o formular una oferta razonada.

El riesgo es alto, especialmente si resulta ser terreno rústico sin posibilidad de edificación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina €/m², viabilidad urbanística y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación (urbano/rústico)
Define posibilidades de edificación, valoración y regulación legal aplicable.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructos o limitaciones legales.

муниципалитет Santa Cruz de Tenerife; 31 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido y su liquidez es muy baja. Requiere verificación catastral inmediata.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede afectar posesión y uso futuro.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o limitaciones registrales. Afecta financiación y transmisión segura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Obtener certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y documentación urbanística
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeSanta Cruz de TenerifeTERRENO en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 116 €/m² (31 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.