Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sevilla: Calle Torre del Valle

Sevilla · vivienda · 49 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), продается без владения и ключей; покупка означает юридическую борьбу за выселение с высоким риском провала и затрат.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520958

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ключей и владения

Объект продается банком Servihabitat по цене 13 500 € — на 87 % ниже рыночной оценки в 105 591 €.

Однако этот дисконт полностью объясняется подтвержденной оккупацией («reocupado», «sin posesión», «llaves no disponibles»): покупатель не получит ни ключей, ни владения, а лишь право требовать выселения через суд.

Юридический путь будет долгим, дорогим и не гарантирует успеха.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (незаконные), арендаторы с правом преимущественной покупки или лица с судебным решением о проживании — это кардинально меняет путь к владению.
Юридическая история объекта
Если объект ранее был предметом исполнительного производства или конфискации, возможны дополнительные обременения или споры о праве собственности.

50 компараторов Idealista в Севилье; расчет €/м² = 2155

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать ключи и владение — требуется судебное выселение.
Sin posesión
Банк продает «без владения» (sin posesión). Покупатель получает только право требования, но не физическое обладание. Получение владения возможно только через длительный и дорогостоящий судебный процесс.
Cargas desconocidas
Сумма и текст обременений не указаны. Возможны скрытые ипотеки, аресты или долги предыдущего собственника, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить ни копейки — отказаться от сделки
P1
Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en SevillaVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 87% ниже рыночной середины. Однако такой глубокий дисконт отражает критические риски владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить ни копейки — отказаться от сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.