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Inmueble de banco en venta en Berbinzana

Berbinzana · terreno · 274 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de mercado. No es posible evaluar viabilidad ni riesgos legales., market ≈ 400€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521023

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Navarra, pero carece de toda información técnica esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, naturaleza registral y datos de mercado.

Sin estos, es imposible evaluar su valor, riesgos legales o viabilidad de uso.

La ausencia de comparables y de contexto regulatorio eleva el riesgo a alto y descarta cualquier análisis financiero.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina densidad de uso, valor por m² y viabilidad de explotación o desarrollo.
Uso catastral y naturaleza finca
Diferencia entre terreno rústico (restringido) y urbano (edificable); afecta valor y legalidad de cualquier proyecto.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; cercanía a infraestructuras o núcleos urbanos es crítica.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo determina usos permitidos, posibilidad de edificación y régimen fiscal. Sin uso catastral ni naturaleza finca, no se puede descartar limitación legal grave.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la libre disposición.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso
P1
Realizar visita física con georreferenciación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.